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  "如果房東都像區伯這樣認真管理就好啦！"一位社區民警感慨。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08423380829.shtml

禪城出租屋將實行星級管理 "五星級出租屋"房東將獲獎勵

  記者采訪區伯時，他正熟練地操作著手提電腦，旁邊放著上周剛花1600元買的身份證閱讀器，並向記者演示，有租客時如何申報信息。"以前租客的資料要手寫，現在，刷一下就行瞭。"他說。

六旬區伯用電腦管理租客信息。張億 攝

  六旬房東用手提電腦"無紙化辦公"

  "近兩個月以來，禪城登記在冊的出租屋數量就增加瞭近3000傢，很多新商品樓、公寓內的出租屋之前都沒申報。這類型的出租屋有很大的隱蔽性。"

  據 統計，目前，禪城區登記在建地貸款嘉義義竹建地貸款冊的出租屋有5.5萬間，類型不僅有居民住宅，還有商鋪、寫字樓、工地工棚、倉庫等。而出租屋一直是藏污納垢之所。僅去年禪城警 方查處的1萬多名違法犯罪人員中，選擇以出租房屋作為藏身之處和落腳點的占75%，而制假售假等違法犯罪行為60%以上發生在出租屋內。

  區伯說，自己曾做瞭近20年的治保會治安隊長，所以深知治安秩序好的重要性。2001年，他在華遠村自建起一棟六層的樓房，除瞭二樓一間房自住外，全部用來出租，現在長期租住在區伯傢的有40多人。走近出租屋就能看到每層樓都有監控攝像頭。

  南方日報訊(記者/夏小荔通訊員/張億張志穎)出租屋管理得好，房東也將獲得榮譽稱號和獎勵。昨日，記者從禪城公安獲悉，將在區內評選出5名出租屋管理出色的模范房東，並準備對其出租屋授予"五星級出租屋"稱號。

  據 瞭解，由於治安狀況好，區伯的房子很搶手，租客租住的時間最長有10年，大多數都住瞭5、6年時間。"我這裡34間房，全部都租出去瞭，上個月有個退租 的，我招租牌剛掛出去，第二天就有人上門來瞭。"他說。多年來，區伯始終堅持對租客信息進行登記，人來登記、人走註銷，還督促租客辦理居住證。為瞭讓出租 屋更安全，他還自己拿出近萬元，在整棟出租屋出入位置裝瞭13個攝像頭，還有自動感應門等設備。

  今年社區民警向他推廣瞭流動人口申報系統："申報易"。區伯一看挺好用，就趕瞭一回時髦，花錢買瞭一臺筆記本電腦安裝該系統。還讓自己女兒教他打字，從此足不出戶就能搞定租客信息登記上報等工作。

  許多新商品樓出租屋不申報租賃信息

內容來自sina新聞

  "零發案是'五星級出租屋'的必備條件。"禪城公安相關負責人說。

  "很 多房東將房屋出租給沒有身份證件的人，或沒有對租客身份信息進行登記，也沒有將出租屋的租賃信息報送給當地派出所或出租屋管理處，甚至，少部分房東明知承 租者在出租屋內進行違法犯罪活動還照樣出租。"禪城公安治安部門相關負責人介紹說，"屋主不主動申報的原因，往往是怕麻煩，不知道這是法律要求的。"

  據 悉，此前禪城區已推出瞭出租屋的"三色管理法"，將出租屋進行分級管理。禪城公安根據出租屋內暫住人員的情況及周邊整體治安狀況，將轄區內的出租屋劃分為 "綠色"、"黃色"、"紅色"3個等級，並建立等級檔案。"綠色"出租屋為放心戶，可每半年走訪一次，"黃色"為普通戶，每周巡查一次，"紅首購銀行貸款二胎年息色"為重點 戶，隔日清查一次。

  年過六旬的區伯將是獲得首批"模范房東"稱號的房東之一。他手裡管理著34間出租屋，十多年瞭，出租屋從未發生過一起案件。

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